登入以檢視影片內容

逐字稿


[00:00:00.000 --> 00:00:02.440] 千萬不要買房子贈與給你的小孩啊
[00:00:02.440 --> 00:00:04.240] 是怕房子給小孩子不孝嗎?
[00:00:04.240 --> 00:00:04.800] 不是
[00:00:04.800 --> 00:00:05.640] 那是什麼?
[00:00:05.640 --> 00:00:07.120] 來這邊非常重要喔
[00:00:07.120 --> 00:00:09.520] 如果你正好有房子要傳承給小孩
[00:00:09.520 --> 00:00:11.160] 這個視頻一定要先點讚收藏
[00:00:11.160 --> 00:00:12.600] 不然等一下滑著滑著就不見了
[00:00:12.600 --> 00:00:14.720] 如果你的房子是在民國105年
[00:00:14.720 --> 00:00:16.720] 皇帝合一歲興致之後買的
[00:00:16.720 --> 00:00:18.720] 然後買完之後你贈與給你的小孩
[00:00:18.720 --> 00:00:19.240] 我跟你講
[00:00:19.240 --> 00:00:21.080] 你的小孩一定會欲哭不淚
[00:00:21.080 --> 00:00:21.680] 為什麼?
[00:00:21.680 --> 00:00:23.040] 我舉個例子你就懂了
[00:00:23.040 --> 00:00:24.480] 假設你房屋買1000萬
[00:00:24.480 --> 00:00:26.120] 買完之後你贈與給你的小孩
[00:00:26.120 --> 00:00:28.760] 假設你的小孩在隔年因為需要資金
[00:00:28.760 --> 00:00:29.960] 想要把房子賣掉
[00:00:29.960 --> 00:00:31.360] 然後因為景氣不好嘛
[00:00:31.360 --> 00:00:32.840] 他想說不要賣1000萬就好了
[00:00:32.840 --> 00:00:33.720] 不要虧錢就好了
[00:00:33.720 --> 00:00:35.760] 因為他賣1000萬並沒有賺錢
[00:00:35.760 --> 00:00:38.000] 你以為他不用繳房地合一歲嗎?
[00:00:38.000 --> 00:00:38.960] No No No
[00:00:38.960 --> 00:00:41.920] 他必須要面臨一個高額的房地合一
[00:00:41.920 --> 00:00:44.040] 因為很多民眾不知道啊
[00:00:44.040 --> 00:00:46.120] 在房地合一歲興致上路之後
[00:00:46.120 --> 00:00:47.760] 如果因為贈與取得了不動產
[00:00:47.760 --> 00:00:48.640] 未來要賣
[00:00:48.640 --> 00:00:50.640] 你的成本不是用剛剛的1000萬啊
[00:00:50.640 --> 00:00:52.360] 是用當初贈與那一年的
[00:00:52.360 --> 00:00:54.480] 房屋加上土地的公告限值
[00:00:54.480 --> 00:00:55.480] 去當作成本啊
[00:00:55.480 --> 00:00:57.640] 假設公告限值是300萬
[00:00:57.640 --> 00:00:59.400] 結果呢你賣1000萬
[00:00:59.400 --> 00:01:01.840] 那國稅局就會認為你賺了700萬
[00:01:01.840 --> 00:01:04.520] 然後你又適用短期一年內轉手
[00:01:04.520 --> 00:01:05.520] 45%的稅率
[00:01:05.520 --> 00:01:06.560] 本來不要繳稅的啊
[00:01:06.560 --> 00:01:07.320] 結果這樣算一算
[00:01:07.320 --> 00:01:09.520] 你要繳315萬的稅給國稅局啊
[00:01:09.520 --> 00:01:11.000] 可不捨賣掉沒賺錢
[00:01:11.000 --> 00:01:13.000] 還要繳300多萬的稅給國稅局
[00:01:13.000 --> 00:01:14.920] 所以我覺得政府有時候設計一些稅制
[00:01:14.920 --> 00:01:16.840] 都會挖一些坑給民眾跳啊
[00:01:16.840 --> 00:01:18.800] 那有沒有避免繳重稅的方式呢
[00:01:18.800 --> 00:01:19.640] 當然有
[00:01:19.640 --> 00:01:21.400] 以下非常重要聽清楚囉
[00:01:21.400 --> 00:01:22.640] 這個方式可以讓你的小孩
[00:01:22.640 --> 00:01:24.200] 本來要繳300多萬的稅
[00:01:24.200 --> 00:01:25.880] 變成一毛錢都不用繳
[00:01:25.880 --> 00:01:27.040] 實際操作如下
[00:01:27.040 --> 00:01:28.600] 你可以運用政府每個人
[00:01:28.600 --> 00:01:30.920] 每年244萬的贈與免稅額
[00:01:30.920 --> 00:01:32.240] 你可以在年底的時候
[00:01:32.240 --> 00:01:35.720] 由爸爸跟媽媽各贈與244萬給自己的小孩
[00:01:35.720 --> 00:01:37.160] 他就有488萬了
[00:01:37.160 --> 00:01:39.440] 然後跨年度再贈與一次
[00:01:39.440 --> 00:01:41.360] 他就有將近1000萬的現金了
[00:01:41.360 --> 00:01:43.600] 你的小孩就可以用這1000萬的現金
[00:01:43.600 --> 00:01:45.520] 把你的房子用買賣的方式
[00:01:45.520 --> 00:01:46.760] 過戶到他的名下
[00:01:46.760 --> 00:01:48.760] 如果隔年你的小孩因為需要用錢
[00:01:48.760 --> 00:01:49.560] 需要賣房
[00:01:49.560 --> 00:01:50.880] 如果他是賣1000萬
[00:01:50.880 --> 00:01:52.320] 那因為他成本是1000萬嘛
[00:01:52.320 --> 00:01:53.320] 所以他沒有賺錢
[00:01:53.320 --> 00:01:55.480] 他是一毛錢的稅都不用繳
[00:01:55.480 --> 00:01:57.320] 千萬不要被國稅局噴啦
[00:01:57.320 --> 00:01:58.400] 所以各位應該清楚
[00:01:58.400 --> 00:02:00.960] 為什麼資訊的落差就是財富的落差吧
[00:02:00.960 --> 00:02:03.640] 趕快把視頻分享給你所有有資產的朋友們
[00:02:03.640 --> 00:02:04.240] 我是浮誇
[00:02:04.240 --> 00:02:05.240] 我講這個不講這個
[00:02:05.400 --> 00:02:06.480] 請點選紫月連結
[00:02:06.480 --> 00:02:08.320] 輸入888領取買房必看必備攻略
[00:02:08.320 --> 00:02:10.320] (CC字幕製作:貝爾)
[00:02:10.320 --> 00:02:12.320] 向右转向右转
近 31 日
0 次瀏覽
本訊息有 0 則查核回應
目前沒有已撰寫的回應,建議對其抱持健康的懷疑。
加 LINE 查謠言
加 LINE 查謠言
LINE 機器人
查謠言詐騙